Estimation théorique
Impasse des Canisses,13113 Lamanon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Canisses,13113-Lamanon indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamanon (13049), comprenant 2029 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 13,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.399€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lamanon (13049), comprenant 2029 habitants est de 10,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.088€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,46€, à 13,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 846€ et 1.399€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 2 | LOT LES CERISIERS | 4 | 125 | 880 | 425000€ | 3400€ |
2022-06-10 | 9007 | LA GUERITE | 5 | 116 | 676 | 515000€ | 4440€ |
2021-08-24 | 27 | CHEM DU SOLEIL | 3 | 56 | 116 | 233000€ | 4161€ |
2019-05-09 | 8 | LE PRE D'EMMA | 4 | 118 | 647 | 371000€ | 3144€ |
2021-01-22 | 1522 | LES PLANTADES | 5 | 129 | 656 | 440000€ | 3411€ |
2020-05-19 | 15 | CHEM DU SOLEIL | 2 | 56 | 324 | 306000€ | 5464€ |
2021-08-23 | 1 | CHE DU SIROCCO | 3 | 67 | 230 | 265000€ | 3955€ |
2020-07-31 | 10 | CHE DU SIROCCO | 4 | 95 | 209 | 260000€ | 2737€ |
2022-07-07 | 5016 | LA GUERITE | 3 | 82 | 400 | 330000€ | 4024€ |
2020-12-29 | 9616 | CHE DU MISTRAL | 4 | 79 | 244 | 304800€ | 3858€ |
2020-05-11 | 5208 | LA GUERITE | 6 | 240 | 800 | 413000€ | 1721€ |
2021-02-22 | 8000 | ALL DU CHATEAU | 5 | 117 | 450 | 425000€ | 3632€ |
2019-11-21 | 26 | LOT LES PRAIRIES DE LAMANON | 7 | 130 | 933 | 423000€ | 3254€ |
2023-01-16 | 5202 | LA GUERITE | 8 | 142 | 487 | 496500€ | 3496€ |
2020-09-29 | 9 | LES BARRES | 5 | 130 | 865 | 455000€ | 3500€ |
2023-05-22 | 1799 | LES BARRES | 5 | 131 | 425 | 315000€ | 2405€ |
2020-02-28 | 1491 | ALL DU CHATEAU | 2 | 69 | 485 | 240000€ | 3478€ |
2021-08-24 | 37 | LOT LES JARDINS | 5 | 93 | 636 | 250000€ | 2688€ |
2021-01-08 | 0 | RTE D ALLEINS | 5 | 120 | 414 | 414500€ | 3454€ |
2020-01-13 | 38 | LOT LES JARDINS | 4 | 93 | 374 | 240000€ | 2581€ |
2020-10-15 | 9001 | RTE D ALLEINS | 4 | 83 | 264 | 292000€ | 3518€ |
2020-10-29 | 5696 | ALL DU CHATEAU | 3 | 66 | 182 | 245955€ | 3727€ |
2021-01-20 | 2 | ALL DU CHATEAU | 3 | 66 | 400 | 270000€ | 4091€ |
2019-12-03 | 6 | LOT LES JARDINS | 4 | 99 | 259 | 315000€ | 3182€ |
2021-12-07 | 9014 | QUARTIER LES BARRES | 3 | 71 | 225 | 312150€ | 4396€ |
2019-10-04 | 16 | ALL DU CHATEAU | 3 | 65 | 193 | 245000€ | 3769€ |
2022-06-03 | 16 | ALL DU CHATEAU | 3 | 65 | 193 | 295000€ | 4538€ |
2020-06-26 | 16 | QUARTIER LES BARRES | 4 | 80 | 206 | 266000€ | 3325€ |
2021-10-15 | 30 | LES JARDINS | 4 | 89 | 425 | 363000€ | 4079€ |
2019-06-24 | 13 | LES BARRES | 4 | 90 | 408 | 128500€ | 1428€ |
2019-09-27 | 5012 | CHE DES JARDINS | 4 | 85 | 191 | 250000€ | 2941€ |
2020-01-16 | 5193 | ALL DES ECOLES | 4 | 149 | 361 | 330000€ | 2215€ |
2022-05-18 | 6 | LOT LE PLATANE | 4 | 96 | 962 | 243360€ | 2535€ |
2021-06-15 | 5008 | CHE DES JARDINS | 4 | 135 | 828 | 450000€ | 3333€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU CANAL | 2 | 65 | 710 | 210000€ | 3231€ |
2019-11-18 | 5005 | CHE DES JARDINS | 4 | 124 | 830 | 375000€ | 3024€ |
2020-05-18 | 9622 | LES JARDINS | 4 | 100 | 318 | 313500€ | 3135€ |
2019-11-05 | 36 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 60 | 217500€ | 3346€ |
2021-05-05 | 22 | GR GRAND RUE | 4 | 84 | 110 | 250600€ | 2983€ |
2023-03-02 | 17 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 142 | 270000€ | 2455€ |
2022-07-29 | 5177 | CHE DES JARDINS | 4 | 77 | 557 | 430000€ | 5584€ |
2022-06-02 | 5817 | CHEM DES TERRONS | 4 | 95 | 341 | 391500€ | 4121€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DE CALES | 3 | 42 | 56 | 138000€ | 3286€ |
2022-09-30 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 76 | 199000€ | 2843€ |
2022-12-16 | 5050 | VILLAGE | 4 | 96 | 707 | 679000€ | 7073€ |
2022-04-15 | 5178 | LES JARDINS | 3 | 100 | 422 | 211000€ | 2110€ |
2020-07-31 | 204 | LOT LES BARRES | 5 | 118 | 820 | 320000€ | 2712€ |
2020-07-08 | 5047 | VILLAGE | 4 | 105 | 620 | 280000€ | 2667€ |
2021-08-06 | 5186 | LES JARDINS | 4 | 90 | 655 | 250000€ | 2778€ |
2020-01-07 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 68 | 69 | 150000€ | 2206€ |
2021-11-26 | 12 | PL DE L EGLISE | 3 | 68 | 69 | 152000€ | 2235€ |
2022-07-21 | 5002 | CHE DES JARDINS | 5 | 116 | 459 | 259546€ | 2237€ |
2021-09-30 | 15 | LOT LA CHARLOTTE | 3 | 58 | 0 | 320000€ | 5517€ |
2020-12-28 | 21 | LOT LA CHARLOTTE | 5 | 150 | 0 | 356240€ | 2375€ |
2022-03-31 | 3 | LOT LA CHARLOTTE | 4 | 67 | 0 | 299900€ | 4476€ |
2019-07-10 | 36 | LOT LA CHARLOTTE | 5 | 128 | 0 | 337000€ | 2633€ |
2020-01-07 | 43 | LOT LA CHARLOTTE | 5 | 136 | 0 | 330000€ | 2426€ |
2021-09-10 | 7 | LOT DU GALOUBET | 5 | 115 | 973 | 396300€ | 3446€ |
2020-11-26 | 5181 | LES JARDINS | 4 | 61 | 760 | 212000€ | 3475€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DE L AQUEDUC | 5 | 139 | 1010 | 160000€ | 1151€ |
2022-10-19 | 5153 | CADENIERES | 4 | 66 | 1055 | 203900€ | 3089€ |
2020-03-11 | 10 | LOT LES BARRES | 4 | 105 | 730 | 330000€ | 3143€ |
2020-11-02 | 18 | LOT LES BARRES | 5 | 143 | 870 | 438000€ | 3063€ |
2020-01-23 | 19 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 120 | 780 | 280000€ | 2333€ |
2021-03-05 | 2 | LOT LES BARRES | 5 | 101 | 790 | 315000€ | 3119€ |
2022-04-29 | 26 | LOT LES BARRES | 5 | 163 | 1080 | 570670€ | 3501€ |
2021-09-22 | 35 | LOT LES BARRES | 6 | 173 | 1060 | 605750€ | 3501€ |
2019-08-02 | 50 | LOT LES BARRES | 5 | 104 | 750 | 315000€ | 3029€ |
2022-10-27 | 57 | LOT LES BARRES | 5 | 112 | 620 | 395174€ | 3528€ |
2020-11-06 | 7 | LOT LES BARRES | 9 | 184 | 1030 | 532700€ | 2895€ |
2021-12-20 | 86 | LOT LES BARRES | 8 | 171 | 980 | 469750€ | 2747€ |
2022-09-13 | 8000 | LE JAS DES BARRES | 16 | 596 | 32005 | 2750000€ | 4614€ |
2021-06-23 | 5120 | CD 72 E RTE DE SENAS | 4 | 90 | 1457 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-12 | 5001 | CADENIERES | 5 | 167 | 700 | 610000€ | 3653€ |
2022-01-25 | 9070 | PESSEGUIER | 3 | 42 | 2482 | 220000€ | 5238€ |
2020-10-16 | 9026 | AV JEAN MOULIN | 4 | 90 | 0 | 342000€ | 3800€ |
2019-09-13 | 5925 | LES TRESCALLES | 3 | 37 | 0 | 297000€ | 8027€ |
2019-10-22 | 9160 | CHE DE ROQUEROUSSE | 5 | 164 | 0 | 31057€ | 189€ |
2022-10-20 | 9014 | LES AUBES | 4 | 80 | 0 | 398600€ | 4983€ |
2022-03-24 | 5913 | LES BARRES | 1 | 12 | 144 | 30000€ | 2500€ |
2019-09-04 | 5923 | LES TRESCALLES | 4 | 98 | 7357 | 424750€ | 4334€ |
2020-09-24 | 897 | CHE DES TRIPETTES | 5 | 144 | 56842 | 52500€ | 365€ |
2019-08-30 | 5010 | CADERACHE | 4 | 95 | 52532 | 80798€ | 851€ |
2020-10-23 | 5001 | LA BARONNERIE | 4 | 100 | 300 | 380000€ | 3800€ |
2021-12-21 | 5929 | LES TRESCALLES | 4 | 90 | 2265 | 388900€ | 4321€ |
2021-09-09 | 6073 | LE PIN | 4 | 94 | 2406 | 415000€ | 4415€ |
2022-07-06 | 9002 | LA LEVADE | 5 | 67 | 0 | 420000€ | 6269€ |
2023-04-28 | 1600 | LES SIGAUDS RTE ALLEINS | 3 | 80 | 609 | 260000€ | 3250€ |
2021-02-15 | 5156 | LA BARONNERIE OUEST | 2 | 59 | 1351 | 470000€ | 7966€ |
2021-05-05 | 5010 | SAINT TROPEZ NORD | 4 | 122 | 12060 | 690000€ | 5656€ |
2021-06-30 | 5386 | SYLVESTRE | 5 | 137 | 2877 | 419000€ | 3058€ |
2021-09-01 | 9036 | CURE BOURSE SUD | 5 | 111 | 4213 | 145000€ | 1306€ |
2019-08-19 | 508 | CHE DES MASSUGUETTES | 6 | 161 | 826 | 534000€ | 3317€ |
2020-10-20 | 5877 | LE PIN | 5 | 145 | 877 | 556800€ | 3840€ |
2019-09-30 | 9285 | RTE D EYGUIERES | 5 | 139 | 1277 | 420000€ | 3022€ |
2021-12-15 | 839 | CHE DES MASSUGUETTES | 4 | 88 | 547 | 358500€ | 4074€ |
2022-04-29 | 2959 | CHE DE LA GRANDE CARRAIRE | 4 | 110 | 1537 | 450000€ | 4091€ |
2020-10-15 | 770 | CHE DES MASSUGUETTES | 6 | 159 | 907 | 330000€ | 2075€ |
2021-02-19 | 5389 | SYLVESTRE | 8 | 300 | 1025 | 1666500€ | 5555€ |
2019-07-26 | 9035 | LA LEVADE | 5 | 174 | 5821 | 550000€ | 3161€ |
2022-08-18 | 881 | CHE DES MASSUGUETTES | 4 | 107 | 428 | 437020€ | 4084€ |
2022-05-13 | 5590 | LE PIN | 7 | 145 | 617 | 760000€ | 5241€ |
2019-12-20 | 954 | CHE DU TOURET | 6 | 150 | 1152 | 486000€ | 3240€ |
2023-05-26 | 996 | CHE DES MASSUGUETTES | 5 | 122 | 621 | 505450€ | 4143€ |
2020-08-07 | 30 | IMP DE LA PASTORALE | 4 | 137 | 991 | 600000€ | 4380€ |
2021-12-20 | 5577 | VIGNES VIEILLES SUD | 3 | 63 | 1310 | 135000€ | 2143€ |
2021-12-10 | 9 | CHE DES MASSUGUETTES | 4 | 117 | 259 | 535200€ | 4574€ |
2022-06-15 | 5 | RES RESIDENCE MEDICIS | 4 | 110 | 850 | 543250€ | 4939€ |
2019-08-22 | 9019 | CHE DU TOURET | 4 | 100 | 440 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-13 | 9004 | LES MASSUGUETTES | 2 | 50 | 408 | 205000€ | 4100€ |
2022-03-04 | 9001 | LE PIN | 5 | 150 | 691 | 677154€ | 4514€ |
2021-01-28 | 572 | CHE DES MASSUGUETTES | 5 | 93 | 539 | 320000€ | 3441€ |
2021-06-23 | 9008 | CHE DU TOURET | 6 | 107 | 1478 | 819500€ | 7659€ |
2023-04-21 | 5380 | PLAINE DE LANET | 4 | 108 | 2080 | 745000€ | 6898€ |
2021-01-07 | 572 | CHE DES MASSUGUETTES | 4 | 75 | 517 | 340000€ | 4533€ |
2022-03-16 | 201 | CHE DE LA LEVADE | 5 | 102 | 2000 | 350000€ | 3431€ |
2020-07-20 | 5742 | CHE DU TOURET | 4 | 87 | 700 | 323000€ | 3713€ |
2020-12-11 | 9108 | CHE DE LA LEVADE | 4 | 104 | 1160 | 394412€ | 3792€ |
2022-01-13 | 4 | CHE DU TOURET | 5 | 116 | 720 | 491800€ | 4240€ |
2020-02-26 | 5574 | VIGNES VIEILLES SUD | 2 | 50 | 855 | 232000€ | 4640€ |
2022-09-29 | 1501 | RTE D ALLEINS | 3 | 120 | 893 | 745450€ | 6212€ |
2022-05-10 | 90 | CHE DES TRIPETTES | 5 | 90 | 2000 | 147300€ | 1637€ |
2022-09-21 | 5650 | CHE DU TOURET | 4 | 135 | 803 | 641570€ | 4752€ |
2022-08-09 | 5001 | PLAINE DE LANET | 4 | 145 | 1000 | 499000€ | 3441€ |
2019-05-27 | 7 | CHE DU TOURET | 4 | 120 | 1047 | 459900€ | 3833€ |
2022-07-18 | 7 | CHE DU TOURET | 4 | 120 | 1047 | 602100€ | 5018€ |
2019-10-10 | 700 | CHE DU TOURET | 6 | 171 | 0 | 150000€ | 877€ |
2019-06-05 | 17 | IMP DU VENT DE SOULEU | 5 | 107 | 800 | 427410€ | 3994€ |
2019-12-02 | 1294 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 94 | 841 | 120000€ | 1277€ |
2022-10-03 | 5392 | LES BOULETINES | 6 | 204 | 340 | 695000€ | 3407€ |
2021-02-24 | 840 | CHE DES MARMETS | 7 | 160 | 778 | 596060€ | 3725€ |
2020-12-21 | 4664 | CHE DONNE | 6 | 135 | 1000 | 390000€ | 2889€ |
2020-10-09 | 85 | ALL DE LA SAINTE BAUME | 4 | 80 | 206 | 149600€ | 1870€ |
2019-11-25 | 9001 | LOT LES VILLAS DE TALAGARD | 5 | 92 | 513 | 339000€ | 3685€ |
2020-01-27 | 331 | CHE DES MASSUGUETTES | 4 | 104 | 716 | 365000€ | 3510€ |
2020-03-16 | 63 | ALL DE LA SAINTE BAUME | 4 | 80 | 170 | 149600€ | 1870€ |
2019-08-26 | 9001 | LOT LES VILLAS DE TALAGARD | 4 | 98 | 479 | 290000€ | 2959€ |
2022-08-08 | 9001 | SAINT TROPEZ NORD | 5 | 190 | 1000 | 1422000€ | 7484€ |
2021-10-12 | 225 | AV DU MONT VENTOUX | 2 | 59 | 83 | 223240€ | 3784€ |
2022-06-30 | 5 | LOT SAINT ANNE | 6 | 155 | 765 | 721375€ | 4654€ |
2022-03-31 | 5001 | CHE LES VIGNES VIEILLES | 6 | 150 | 1247 | 700000€ | 4667€ |
2021-05-31 | 5000 | LES PALUDS | 5 | 139 | 1060 | 31800€ | 229€ |
2019-07-08 | 9279 | LES GRES NORD | 5 | 88 | 213 | 218400€ | 2482€ |
2023-03-27 | 1175 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 110 | 396 | 499900€ | 4545€ |
2021-03-15 | 187 | AV DE LA SAINTE VICTOIRE | 5 | 88 | 242 | 255000€ | 2898€ |
2021-03-12 | 7 | LES MASSUGUETTES | 4 | 88 | 606 | 369950€ | 4204€ |
2020-02-07 | 9157 | CHE DES MOULEDAS | 1 | 38 | 813 | 40000€ | 1053€ |
2019-06-24 | 128 | RUE ALDEBARAN | 4 | 89 | 462 | 310271€ | 3486€ |
2021-04-02 | 128 | RUE ALDEBARAN | 4 | 89 | 462 | 330021€ | 3708€ |
2021-07-26 | 11 | AV DE LA SAINTE VICTOIRE | 4 | 79 | 427 | 284000€ | 3595€ |